【導讀】深圳收購商品房用作保障性住房，刺激內房股上漲。

　　受外圍市場(chǎng)影響，繼8月5日觸及近期市場(chǎng)低點(diǎn)后，恒指略有反彈后保持震蕩。

　　8月8日，恒生指數漲0.08%，收于16891點(diǎn)；恒生科技指數跌0.47%，收于3366點(diǎn)。

　　個(gè)股方面，受到深圳收購商品房用作保障性住房的消息刺激，港股內房股出現一輪上漲；方便面龍頭統一企業(yè)中國，因下調全年業(yè)績(jì)指引股價(jià)下跌，不過(guò)機構仍看好未來(lái)股價(jià)表現。

　　內房股上漲

　　深圳市安居集團計劃收購商品房用作保障性住房的消息，刺激內房股上漲。融創(chuàng )中國和遠洋集團出現明顯上漲，遠洋集團股價(jià)一度沖高近10%。旭輝控股、富力地產(chǎn)和雅居樂(lè )集團的股價(jià)也出現上漲。不過(guò)，上述內房股收盤(pán)時(shí)漲幅都有所收窄。

　　8月7日，深圳市屬?lài)�有獨資公司深圳市安居集團有限公司發(fā)布公告，征集商品房用于保障性住房項目，范圍包括深圳市（不含深汕特別合作區）的住宅、公寓、宿舍等物業(yè)類(lèi)型，優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實(shí)現封閉管理的樓棟項目。

　　公告顯示，征集條件包括四大要求：位置合適、戶(hù)型面積合適、生活便利、手續齊全。

　　具體而言，房源位置需貼近區域發(fā)展核心片區，具備產(chǎn)業(yè)基礎和發(fā)展優(yōu)勢；項目（房源）的主力戶(hù)型面積應滿(mǎn)足深圳市保障性住房的標準，原則上應在65平方米以下；手續需四證齊全，滿(mǎn)足金融機構的貸款要求。

　　此外，近日包括廈門(mén)、大連、青島、昆明在內的許多城市陸續啟動(dòng)了配售型保障房的意向登記工作。有觀(guān)點(diǎn)認為，各地推進(jìn)統籌摸排保障房需求，下一輪政策的重心可能在于收儲房源用作保障房。

　　方便面龍頭下跌

　　8月8日，統一企業(yè)中國將年內銷(xiāo)售增長(cháng)目標下調至中至高個(gè)位數，股價(jià)下跌9.16%至6.25港元。競爭對手康師傅控股的股價(jià)也有所下跌，跌幅為6.99%。

　　從業(yè)績(jì)表現來(lái)看，統一企業(yè)中國上半年銷(xiāo)售額和稅后盈利分別同比增長(cháng)6%和10.2%，符合預期。由于宏觀(guān)影響、市場(chǎng)競爭加劇，以及第二季度天氣影響，公司今年第二季度銷(xiāo)售增長(cháng)放緩，管理層將全年銷(xiāo)售增長(cháng)指引由8%~12%下調至5%~8%。

　　不過(guò)，機構仍看好公司股價(jià)表現。美銀證券預計，統一企業(yè)中國下半年將實(shí)現良好增長(cháng)，這得益于較低的比較基數、市占率上升、新產(chǎn)品推出和有利的天氣等因素。美銀證券因預計稅率假設下調，上調了統一企業(yè)中國2024年至2025年每股盈利預測4%。美銀證券認為公司6.9%的股息率具有吸引力，是在港上市消費品股中最高的，能夠在市場(chǎng)疲軟時(shí)支撐股價(jià)表現，維持“買(mǎi)入”評級，并將目標價(jià)由8港元上調至8.3港元。

　　華泰證券看好公司飲料業(yè)務(wù)的持續增長(cháng)勢頭和食品業(yè)務(wù)的穩健表現，并考慮到原材料價(jià)格下滑、促銷(xiāo)減少、產(chǎn)能利用率提升和產(chǎn)品結構優(yōu)化等因素對盈利能力的持續貢獻，上調了盈利預測，給予目標價(jià)8.22港幣（此前為7.98港幣），維持“買(mǎi)入”評級。

關(guān)注同花順財經(jīng)（ths518），獲取更多機會(huì )